LogoTver State University Repository

Поиск эффективных форм управления многоквартирными домами в современной России: институциональный аспект

Сухарев, А.Н. (2018) Поиск эффективных форм управления многоквартирными домами в современной России: институциональный аспект. Вестник ТвГУ. Серия: Экономика и управление (4). pp. 91-99. ISSN 2219-1453

[img] PDF - Published Version
645kB

Abstract

Цель статьи – научное осмысление проблемы неэффективности экономического механизма сферы ЖКХ современной России и определение концептуальных направлений ее преодоления. Научная новизна статьи состоит в выявлении сущности неэффективности экономического механизма в сфере ЖКХ современной России и «провала» конкурентного рынка в нем, а также в выявлении количественных закономерностей зависимости между площадью помещений в многоквартирном доме и способа управления им. Раскрыта неэффективность различных форм управления многоквартирными домами (управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК). Выявлены недостатки коллективных форм управления. Обозначена центральная проблема сферы ЖКХ – неплатежи населения за жилищно-коммунальные услуги. Рассмотрен потенциал территориального общественного самоуправления в повышении качества услуг ЖКХ. Представлены данные о частоте выбора способа управления многоквартирного дома путем создания собственниками помещений ТСЖ или специализированного кооператива (выборка по 19 городам России, охватывающая 880 управляющих организаций)

Abstract (en)

The purpose of the article is a theoretical understanding of the problem of the economic mechanism inefficiency relating to the housing and communal services in modern Russia and a definition of conceptual directions for overcoming it. The scientific novelty of the article is to identify the essence of the inefficiency of the economic mechanism in the housing sector of modern Russia and the "failure" of the competitive market in it, as well as to identify quantitative patterns of dependence of the area of premises in an apartment building on the choice of the method of management. The article reveals the inefficiency of various forms of management of apartment buildings (management companies, HOA and HBC). The research reveals shortcomings of collective forms of. The central problem of housing and communal services is a non-payment of the population. The author considers the potential of territorial public self-government in improving the quality of housing and utilities services. The article presents the data of the author's research concerning the frequency of choice of the apartment building management method by the owners of the premises of the HOA or a specialized cooperative

Item Type:Article
Additional Information:СУХАРЕВ Александр Николаевич – доктор экономических наук, профессор кафедры конституционного, административного и таможенного права Тверского государственного университета
Uncontrolled Keywords:жилищно-коммунальная сфера, рыночный механизм, институциональная ловушка, отрицательный отбор, перекрестное финансирование, управляющие компании, территориальное общественное самоуправление
Keywords (en):housing and communal services, market mechanism, institutional trap, negative selection, cross financing, cross transport, management companies, HOA, HBC, territorial public self-government
Subjects:3 Общественные науки > 33 Экономика. Народное хозяйство. Экономические науки > 336 Финансы. Банковское дело. Деньги
Divisions:Университеты > TverSU > Faculties > Juridical > Кафедра конституционного, административного и таможенного права
ID Code:8498
Deposited By: С.Б. Федорова
Deposited On:12 Feb 2019 13:52
Last Modified:12 Feb 2019 13:52

Repository Staff Only: item control page